Проект-приходно-расходной-сметы-СНТ-Эра-01.08.2025-31.07.2026-1.pdf

ФЭО-размера-членских-взносов-СНТ-Эра-на-период-с-01.08.2025-г-по-31.07.2026.pdf

Проект сметы СНТ “Эра”

Период: 1 августа 2025 – 31 июля 2026 г.

Количество участков: 35

Членские взносы согласно Устава распределяются в равном размере на все количество земельных участков в границах территории СНТ.

Переходящий остаток Сметы прошлого периода составил: 49 927.11 руб.

Членские взносы для 1-го участка/год: 7 023,5 руб. (при условии 100% оплаты всеми садоводами)

Предполагаемые Доходы	В год, руб.
Переходящий остаток	49 927.11
Членские взносы (август 2025 – июль 2026 гг.) 12 мес.	245 822,54
Итого	295 749,65
Предполагаемые Расходы	В год, руб.
Учетная программа 1С:Садовод (от 30 участков) + отчетность через интернет	25 000
Содержание сайта era38.ru (домен, хостинг)	2 351
Услуги Председателя
Учет и бухгалтерское обслуживание	120 000
Услуги юриста, нотариуса, гос. пошлины	15 000
Банковские услуги	2 500
Налоги, штрафы, пени
Канцелярские и хозяйственные расходы	7 000
Обслуживание трансформатора	41 000
Потери в трансформаторе	26 898,65
Аренда помещений для проведения общих собраний	10 000
Хозяйственные расходы	36 000
Содержание шлагбаума, освещение улицы, видеонаблюдение
Непредвиденные расходы / страховой фонд	10 000
Аренда абонентского ящика 12 мес.
Итого	295 749,65

1. 1С:Садовод (от 30 участков) + отчетность через интернет

Учетная программа 1С:Садовод (от 30 участков) + отчетность через интернет

Тарифы представлены на сайте разработчика: https://sadovod.1cfresh.com

2. Содержание сайта era38.ru (домен, хостинг)

На эти цели необходимо выделить – 2 351 руб. в год (хостинг – 1 392 руб. в год (116 руб./мес., продление домена – 959 руб. в год).

3. Услуги Председателя

Председатель СНТ решает оперативные вопросы и задачи, поступающие от садоводов, осуществляет стратегическое планирование развития СНТ.

• Готовит совместно с правлением решение существующих проблем.
• Проводит собрания.
• Готовит и публикует документы в чате и на сайте СНТ (Протоколы собраний, Сметы с финансово-экономическим обоснованием, Бюллетени, Ведомости, Реестры, Заявления и т.д.).

Должностная инструкция (пример)

4. Учет и бухгалтерское обслуживание

На основе фактических затрат прошлого года на эту статью выделено 10 000 руб./месяц.

Согласно условий Договора с ИП Петровой Е.А.: стоимость услуги составляет 10 000 руб./мес. Договор пролонгируется.

Объем решаемых задач

Специалист осуществляет управленческий и бухгалтерский учет

Смета, членские и целевые взносы.

• Отражает смету в программе и готовит отчет по ее закрытию.
• Один раз в год начисляет членские взносы по смете и целевые взносы по мере поступления сметы на конкретную цель. Выполняет рассылку квитанций. Загружает и разносит оплаты членов СНТ. Взаиморасчеты с контрагентами.

Электроэнергия.

• собирает из чата показания счетчиков э/э,
• ведет учет и расчет начислений по магистральному прибору учета э/э,
• рассчитывает потери,
• начисляет за потребление э/э по тарифу и взносы на потери,
• рассылает квитанции,
• работает с банком,
• сообщает председателю, общему собранию о должниках;
• работает с поставщиками услуг по ЭДО,
• отражает расходы на «потери трансформатора» в смете СНТ

Отчетность в госорганы (СФР, ФНС, Росстат).

• Мониторит сообщения от контролирующих органов
• Подает отчетность и общается с госорганами по телекоммуникационным каналам связи.
• Решает проблемные ситуации.

Прочая работа с председателем и садоводами.

• Консультирует правление по вопросам учета, с учетом возможностей программы.
• Формирует отчеты для председателя и садоводов по требованию.
• Отправляет карточки расчётов садоводам.
• По согласованию с председателем осуществляет перерасчет взносов садоводов.
• Регистрирует авансовые отчеты председателя (подотчетного лица) согласно ст. 9 закона № 402-ФЗ
• ведет финансовую деятельность СНТ,
• помогает Председателю проводить финансово-экономические исследования.
• регистрирует все данные учета в программе 1С: Садовод.
• Обязательно прикрепляет сканы документов и любые рабочие файлы к объектам программы. 
• Работает в клиент банке. Создает и подписывает контрагентов, подписывает и отправляет платежи.

5. Услуги юриста, нотариуса, гос. пошлины

юридическое сопровождение для ведения деятельности по закону, внесение изменений в Устав, регистрация документов у нотариуса. Запланировано 15 000 руб.

6. Банковские услуги

Условия тарифа: https://www.sberbank.com/common/img/uploaded/mmb/tariffs/tarify_v_ramkah_paketov_uslug_s_01072024.pdf

СНТ «Эра» пользуется услугами ПАО Сбербанк, Тариф «Легкий старт» без абонентской платы.

5 бесплатных платежных поручения в месяц; комиссия 199 руб. по платежам сверх пакета в сторонние Банки.

Переводы физ.лицам: до 150 000 руб. – комиссия 0,5%

Обслуживание бизнес карты – 1 500 руб./год.

7. Налоги, штрафы, пени

8. Канцелярские и хозяйственные расходы

Канцтовары (бумага, картридж д/принтера, папки с файлами для хранения протоколов, ручки, карандаши, маркеры, конверты для отправки писем).

9. Обслуживание трансформатора

13.07.2025 г. из строя вышел трансформатор – выполнена экстренная замена предохранителей, стоимость услуг согласно Акта выполненных работ составила 5 000 руб. (Требуется обсуждение по оплате выполненной услуги).

Согласно предложения от ООО “Горизонтэнерго” обслуживание составит 36 000 руб./год.

КП ООО “ГОРИЗОНТЭНЕРГО” 18.08.2025

ДОГОВОР-бн-Горизонтэнерго

10. Потери в трансформаторе

Требует обсуждение.

Согласно Приложения№3 Договора № 10583 с ООО “Иркутскэнергосбыт” условно постоянные потери составляют 1799 кВтч. Тариф электроэнергии для СНТ ЭРА с 01.07.2025 составляет 1,246 руб. При условии, что тариф останется на прежнем уровне: 1 799 кВт * 12 мес. * 1,246 руб. = 26 898,65 руб.

11. Аренда помещений для проведения общих собраний

Стоимость аренды офиса (2ч) для 35 человек согласно минимально полученной ставке составила 1980 руб. (ООО «ИВЕНТС ПАРК ИРКУТСК»).

12. Хозяйственные расходы

Для решения вопросов, связанных с деятельностью СНТ, исполнением решений общего собрания предусмотрена компенсация транспортных расходов; а также расходов, связанных с проведением переговоров.

Обоснование не предоставлено

13. Содержание шлагбаума, освещение улицы, видеонаблюдение

Расходы на сотовую связь, Сим карта
Электроэнергия
Может возникнуть потребность в ремонте.

Требует обсуждения

14. Непредвиденные расходы. Страховой фонд.

Запас средств в случае непредвиденного перерасхода на запланированные в смете статьи затрат.

Финансово-экономического обоснования не представлено.

Период действия Сметы: 01.08.2024 – 31.07.2025 гг.

Дата утверждения Сметы: 10.09.2024

Начислено: 224 217 руб.

Собрано: 219 765,06 руб.

Израсходовано: 174 289,89 руб.

Остаток: 45 475,17 руб.

Долг: 4 451,94 руб.

Дата закрытия Сметы: 31.07.2025 г.

При полной оплате начисленных взносов вся неизрасходованная часть отправляется на лицевые счета плательщиков согласно начислениям (Решение собрания правления от 23.07.2022 г.)

Взносы

Проект сметы СНТ “Эра”

членские взносы

1 августа 2024 – 31 июля 2025 гг.

Количество участков: 35+3

Членские взносы для 1-го участка/год: 6 406,2 руб. (при условии 100% оплаты всеми садоводами)

Членские взносы распределяются в равном размере на все количество земельных участков в границах территории СНТ.

Предполагаемые Доходы	В год, руб.
Членские взносы (август 2024 – июль 2025 гг.) 12 мес.  (6 406,2 руб. *38 участков)	243 435,3
Расходы
Учетная программа 1С:Садовод (от 30 участков) + отчетность через интернет	21 900
Содержание сайта era38.ru (домен, хостинг)	2 159
Услуги Председателя	0
Учет и бухгалтерское обслуживание	120 000
Услуги юриста, нотариуса, гос. пошлины	10 000
Банковские услуги	2 500
Налоги, штрафы, пени	0
Канцелярские и хозяйственные расходы	7 000
Обслуживание трансформатора	10 000
Потери в трансформаторе	23 876.33
Содержание шлагбаума, освещение улицы, видеонаблюдение	0
Хозяйственные расходы	36 000
Непредвиденные расходы / страховой фонд	10 000
Итого	243 435,3

1. 1С:Садовод (от 30 участков) + отчетность через интернет

Учетная программа 1С:Садовод (от 30 участков) + отчетность через интернет

2. Содержание сайта era38.ru (домен, хостинг)

На эти цели необходимо выделить – 2 159 руб. в год (хостинг – 1 200 руб. в год, продление домена – 959 руб. в год).

3. Услуги Председателя

Председатель СНТ решает оперативные вопросы и задачи, поступающие от садоводов, осуществляет стратегическое планирование развития СНТ.

• Готовит совместно с правлением решение существующих проблем.
• Проводит собрания.
• Готовит и публикует документы в чате и на сайте СНТ (Протоколы собраний, Сметы с финансово-экономическим обоснованием, Бюллетени, Ведомости, Реестры, Заявления и т.д.).

Должностная инструкция (пример)

4. Учет и бухгалтерское обслуживание

На основе фактических затрат прошлого года на эту статью выделено 10 000 руб./месяц.

Объем решаемых задач

Специалист осуществляет управленческий и бухгалтерский учет

Смета, членские и целевые взносы.

• Отражает смету в программе и готовит отчет по ее закрытию.
• Один раз в год начисляет членские взносы по смете и целевые взносы по мере поступления сметы на конкретную цель. Выполняет рассылку квитанций. Загружает и разносит оплаты членов СНТ. Взаиморасчеты с контрагентами.

Электроэнергия.

• собирает из чата показания счетчиков э/э,
• ведет учет и расчет начислений по магистральному прибору учета э/э,
• рассчитывает потери,
• начисляет за потребление э/э по тарифу и взносы на потери,
• рассылает квитанции,
• работает с банком,
• сообщает председателю, общему собранию о должниках;
• работает с поставщиками услуг по ЭДО,
• отражает расходы на «потери трансформатора» в смете СНТ

Отчетность в госорганы (ПФР, ИФНС).

• Мониторит сообщения от контролирующих органов
• Подает отчетность и общается с госорганами по телекоммуникационным каналам связи.
• Решает проблемные ситуации.

Прочая работа с председателем и садоводами.

• Консультирует правление по вопросам учета, с учетом возможностей программы.
• Формирует отчеты для председателя и садоводов по требованию.
• Отправляет карточки расчётов садоводам.
• По согласованию с председателем осуществляет перерасчет взносов садоводов.
• Регистрирует авансовые отчеты председателя (подотчетного лица) согласно ст. 9 закона № 402-ФЗ
• ведет финансовую деятельность СНТ,
• помогает Председателю проводить финансово-экономические исследования.
• регистрирует все данные учета в программе 1С: Садовод.
• Обязательно прикрепляет сканы документов и любые рабочие файлы к объектам программы. 
• Работает в клиент банке. Создает и подписывает контрагентов, подписывает и отправляет платежи.

5. Услуги юриста, нотариуса, гос. пошлины

юридическое сопровождение для ведения деятельности по закону

нотариус: 3-4 тыс.руб. за каждый документ.

6. Банковские услуги

СНТ «Эра» пользуется услугами ПАО Сбербанк, Тариф «Легкий старт» без абонентской платы.

5 бесплатных платежных поручения в месяц; комиссия 199 руб. по платежам сверх пакета в сторонние Банки.

Переводы физ.лицам: до 150 000 руб. – комиссия 0,5%

Обслуживание бизнес карты – 1 500 руб./год.

7. Налоги, штрафы, пени

8. Канцелярские и хозяйственные расходы

Канцтовары (бумага, картридж д/принтера, папки с файлами для хранения протоколов, ручки, карандаши, маркеры, конверты для отправки писем).

7 000 руб. /год

9. Обслуживание трансформатора

Договор на обслуживание от ООО “ГОРИЗОНТЭНЕРГО”

10. Потери в трансформаторе

Согласно Приложения 3 Договора 10583 условно постоянные потери составляют 1799 кВтч. Тариф электроэнергии для СНТ ЭРА с 01.07.2024 составляет 1,106 руб. При условии, что тариф останется на прежнем уровне:

1 799 кВт * 12 мес. * 1,106 руб. = 23 876, 328 руб.

11. Содержание шлагбаума, освещение улицы, видеонаблюдение

Установка шлагбаума повлечет расходы на сотовую связь (будет установлена сим-карта), а также на электроэнергию; может возникнуть потребность в ремонте.

Обоснование не предоставлено

12. Хозяйственные расходы

Для решения вопросов, связанных с деятельностью СНТ, исполнением решений общего собрания предусмотрена компенсация транспортных расходов; а также расходов, связанных с проведением переговоров.

36 000 руб./год

Обоснование не предоставлено

13. Непредвиденные расходы. Страховой фонд.

Запас средств в случае непредвиденного перерасхода на запланированные в смете статьи затрат.

Финансово-экономического обоснования не представлено.

Период действия: 01.08.2023 – 31.07.2024 гг.

Бюджет сметы: 215 604,32 руб. 

Количество участников: 35 участков

Взнос для 1-го участка: 6 160 руб.

Способ распределения: в равных долях

Дата утверждения Сметы: 09.09.2023 на Общем собрании

Дата закрытия Сметы: 31.07.2024 г.

Фактические затраты на 31.07.2024 г. составили 163 369,13 руб.

Таким образом, взнос для 1-го участка по фактически понесенным затратам составил: 4 667 ,69 руб.

Общая Сумма переплаты по взносу составила: 52 235,1 руб.

Переплата для 1-го участка составила: 1 492,34 руб.

01.08.2024 Документ начисления взноса сторнирован до фактически понесенных затрат.

02.08.2024 Выполнен перенос переплат в Авансы по членским взносам.

Служба по тарифам Иркутской области опубликовала приказ о введении дифференцированных тарифов с 1 июля 2024 года.

2024-04-26 Приказ-79-70-спр.pdf

Потребителей разделят на три диапазона.

Согласно ФЗ № 217 Статья 25 пункт 1, 6 – общее имущество СНТ принадлежит владельцам земельных участков в границах СНТ пропорционально площади этих участков.

ПРИМЕР РАСЧЕТА

Целевой взнос по землеустроительным работам

Расчет взноса определяется по формуле:

Взнос для 1 участка =стоимость 1 м2 *площадь этого участка

стоимость 1 м2 = общая сумма затрат / суммарную площадь участков

Например, Сумма затрат: 1 500 000 руб.

На основании Договоров аренды суммарная площадь участков составляет 35 755 м2.

1м2 = 1 500 000/35 755 м2 = 41,95 руб.

Целевой взнос по электрическому хозяйству

Расчет взноса определяется по формуле:

Взнос для 1 участка =стоимость 1 кВт *закрепленную мощность этого участка

стоимость 1 кВт = общая сумма затрат / суммарную мощность участков

например, если Сумма затрат: 1 500 000 руб.

Суммарная мощность участков: 800 кВт

Стоимость 1 кВт = 1 500 000 / 800 кВт = 1 875 руб.

          На основании решения правления СНТ «Эра» от 25.05.2024 назначено проведение внеочередного общего собрания членов и садоводов СНТ «Эра».

          Форма общего собрания: очная.

          Дата проведения общего собрания: 22.06.2024г.

          Место проведения общего собрания: 21 км Байкальского тракта, территория СНТ «Эра», у пирса.

          Время начала собрания: 10 час. 00 мин.

          Регистрация участников с 09 час. 30 мин.  

Повестка дня:

1. Утверждение перечня документов для решения вопроса внутреннего межевания земельного участка в границах территорий СНТ «Эра» для уточнения количества участков, закрепленных за членами СНТ.

2. Внесение изменений в реестре членов СНТ «Эра», пользователей земельными участками в рамках территории СНТ «Эра».

3. Утверждение «Положения об обработке, защите, хранении персональных данных в садоводческом некоммерческом товариществе «Эра». Внесение в реестр членов СНТ «Эра» изменений по персональным данным (ст.15 федерального закона № 217).    

4. Техническая подготовка к вопросу раздела мощностей э/э внутри СНТ.

5. О досрочном прекращении полномочий как члена правления Шагиной Е.Н., о приеме в состав правления Любицкой Т.Д.

6. Об установлении порядка хранения документов СНТ «Эра».

7. Об изменении суммы членских взносов.

          Ознакомиться с документами можно в общем чате СНТ «Эра» в мессенджере Viber, раздел «Файлы».

          Для участия в общем собрании при себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие права на земельный участок.

Председатель правления                                                                                                         Н.А.Свердлова

Изменения в сфере садоводства и огородничества: изучаем законодательные поправки

25 июля 2022

14 июля в Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” были внесены изменения, призванные урегулировать целый ряд корпоративных и земельно-имущественных проблем, возникающих при ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 312-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” и отдельные законодательные акты Российской Федерации“). Поправки вступили в силу 14 июля 2022 года (за исключением одного положения). Отметим основные новеллы:

1

В Законе № 217-ФЗ появилась новая статья, предусматривающая правовой режим территории садоводства или огородничества.

2

Расширен перечень сведений, подлежащих обязательному включению в устав товарищества. Так, уточнено, что устав должен содержать не только порядок, но и правила определения размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета, а также в нем необходимо указывать перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования.

3

Предусмотрено, что решение о принятии в члены товарищества принимается правлением (раньше – общим собранием членов товарищества). Заявление о приеме в члены товарищества можно подать лично либо направить заказным письмом. В нем заявитель помимо прочего теперь должен указывать еще и номер телефона для связи. Установлен срок для принятия правлением решения – не более 30 календарных дней со дня подачи заявления.

4

Установлено, что очное голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование может проводиться с применением электронных или иных технических средств. На этот случай предусмотрены особенности принятия решений общего собрания членов товарищества (в частности, определены требования к уведомлению о проведении собрания, процедуре голосования, оформлению решения). С 1 января 2023 г. заочное голосование можно будет проводить с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг.

5

Снижен кворум для принятия решения о безвозмездной передаче недвижимого имущества общего пользования, принадлежащего товариществу, в общую долевую собственность собственников участков. Для решения достаточно 2/3 голосов присутствующих на общем собрании (ранее необходимо было согласие всех собственников).

6

Установлены правовые основания для передачи товариществом имущества общего пользования в собственность ресурсоснабжающих организаций.

7

На садовых и огородных земельных участках гражданам разрешили выращивать для собственных нужд сельскохозяйственную птицу или кроликов (при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов).

Кроме того, новые положения Закона № 217-ФЗ допускают возможность использования земельного участка общего назначения (в соответствии с решением общего собрания членов товарищества) для реализации выращенной членами товарищества сельскохозяйственной продукции с возможностью возведения для этих целей некапитальных строений или нестационарных торговых объектов при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

8

Уточнены положения о количестве членов правления товарищества

9

Закреплены особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках.

Скорректирован ряд иных положений Закона № 217-ФЗ.

Рассматриваемым июльским законом изменения были внесены также в ряд иных законодательных актов. В частности, до 1 марта 2031 года продлен срок, отведенный для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования участками, предоставленными ранее созданным СНТ. Кроме того, уточнены положения Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ, касающиеся бесплатного предоставления без проведения торгов членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В частности, период такого бесплатного предоставления продлен до 1 марта 2031 года.