СНТ "ЭРА"

Собрание на 13.12 2025 г не состоится. Информация о проведении очередного общего собрания будет представлена дополнительно, после заседания правления СНТ Эра. В течение 25 дней.

Точный адрес помещения, в котором планируется проведение собрания членов СНТ ЭРА 13.12.2025 г. в 09:45:

Г. Иркутск, ул. Помяловского 1, цокольный этаж,  кабинет 014. Это серое пятиэтажное офисное здание БЦ Энергетик,  напротив Микрохирургии глаза (через дорогу)

Уведомление-о-собрании-13.12.2025.pdf

Проект-приходно-расходной-сметы-СНТ-Эра-01.08.2025-31.07.2026.pdf

ФЭО-размера-членских-взносов-СНТ-Эра-на-период-с-01.08.2025-г-по-31.07.2026.pdf

Проект сметы СНТ “Эра”

Период: 1 августа 2025 – 31 июля 2026 г.

Количество участков: 35

Членские взносы согласно Устава распределяются в равном размере на все количество земельных участков в границах территории СНТ.

Переходящий остаток Сметы прошлого периода составил: 45 475,17 руб.

Долг по членским взносам: 4 451,94 руб.

Членские взносы для 1-го участка/год: 7 023,5 руб. (при условии 100% оплаты всеми садоводами)

Предполагаемые Доходы	В год, руб.
Переходящий остаток	45 475,17
Оплата долга по чл. взносу	4 451,94
Членские взносы (август 2025 – июль 2026 гг.) 12 мес.	245 822,54
Итого	295 749,65
Предполагаемые Расходы	В год, руб.
Учетная программа 1С:Садовод (от 30 участков) + отчетность через интернет	25 000
Содержание сайта era38.ru (домен, хостинг)	2 351
Услуги Председателя
Учет и бухгалтерское обслуживание	120 000
Услуги юриста, нотариуса, гос. пошлины	15 000
Банковские услуги	2 500
Налоги, штрафы, пени
Канцелярские и хозяйственные расходы	7 000
Обслуживание трансформатора	41 000
Потери в трансформаторе	26 898,65
Аренда помещений для проведения общих собраний	10 000
Хозяйственные расходы	36 000
Содержание шлагбаума, освещение улицы, видеонаблюдение
Непредвиденные расходы / страховой фонд	10 000
Аренда абонентского ящика 12 мес.
Итого	295 749,65

1. 1С:Садовод (от 30 участков) + отчетность через интернет

Учетная программа 1С:Садовод (от 30 участков) + отчетность через интернет

Тарифы представлены на сайте разработчика: https://sadovod.1cfresh.com

2. Содержание сайта era38.ru (домен, хостинг)

На эти цели необходимо выделить – 2 351 руб. в год (хостинг – 1 392 руб. в год (116 руб./мес., продление домена – 959 руб. в год).

3. Услуги Председателя

Председатель СНТ решает оперативные вопросы и задачи, поступающие от садоводов, осуществляет стратегическое планирование развития СНТ.

• Готовит совместно с правлением решение существующих проблем.
• Проводит собрания.
• Готовит и публикует документы в чате и на сайте СНТ (Протоколы собраний, Сметы с финансово-экономическим обоснованием, Бюллетени, Ведомости, Реестры, Заявления и т.д.).

Должностная инструкция (пример)

4. Учет и бухгалтерское обслуживание

На основе фактических затрат прошлого года на эту статью выделено 10 000 руб./месяц.

Согласно условий Договора с ИП Петровой Е.А.: стоимость услуги составляет 10 000 руб./мес. Договор пролонгируется.

Объем решаемых задач

Специалист осуществляет управленческий и бухгалтерский учет

Смета, членские и целевые взносы.

• Отражает смету в программе и готовит отчет по ее закрытию.
• Один раз в год начисляет членские взносы по смете и целевые взносы по мере поступления сметы на конкретную цель. Выполняет рассылку квитанций. Загружает и разносит оплаты членов СНТ. Взаиморасчеты с контрагентами.

Электроэнергия.

• собирает из чата показания счетчиков э/э,
• ведет учет и расчет начислений по магистральному прибору учета э/э,
• рассчитывает потери,
• начисляет за потребление э/э по тарифу и взносы на потери,
• рассылает квитанции,
• работает с банком,
• сообщает председателю, общему собранию о должниках;
• работает с поставщиками услуг по ЭДО,
• отражает расходы на «потери трансформатора» в смете СНТ

Отчетность в госорганы (СФР, ФНС, Росстат).

• Мониторит сообщения от контролирующих органов
• Подает отчетность и общается с госорганами по телекоммуникационным каналам связи.
• Решает проблемные ситуации.

Прочая работа с председателем и садоводами.

• Консультирует правление по вопросам учета, с учетом возможностей программы.
• Формирует отчеты для председателя и садоводов по требованию.
• Отправляет карточки расчётов садоводам.
• По согласованию с председателем осуществляет перерасчет взносов садоводов.
• Регистрирует авансовые отчеты председателя (подотчетного лица) согласно ст. 9 закона № 402-ФЗ
• ведет финансовую деятельность СНТ,
• помогает Председателю проводить финансово-экономические исследования.
• регистрирует все данные учета в программе 1С: Садовод.
• Обязательно прикрепляет сканы документов и любые рабочие файлы к объектам программы. 
• Работает в клиент банке. Создает и подписывает контрагентов, подписывает и отправляет платежи.

5. Услуги юриста, нотариуса, гос. пошлины

юридическое сопровождение для ведения деятельности по закону, внесение изменений в Устав, регистрация документов у нотариуса. Запланировано 15 000 руб.

6. Банковские услуги

Условия тарифа: https://www.sberbank.com/common/img/uploaded/mmb/tariffs/tarify_v_ramkah_paketov_uslug_s_01072024.pdf

СНТ «Эра» пользуется услугами ПАО Сбербанк, Тариф «Легкий старт» без абонентской платы.

5 бесплатных платежных поручения в месяц; комиссия 199 руб. по платежам сверх пакета в сторонние Банки.

Переводы физ.лицам: до 150 000 руб. – комиссия 0,5%

Обслуживание бизнес карты – 1 500 руб./год.

7. Налоги, штрафы, пени

8. Канцелярские и хозяйственные расходы

Канцтовары (бумага, картридж д/принтера, папки с файлами для хранения протоколов, ручки, карандаши, маркеры, конверты для отправки писем).

9. Обслуживание трансформатора

13.07.2025 г. из строя вышел трансформатор – выполнена экстренная замена предохранителей, стоимость услуг согласно Акта выполненных работ составила 5 000 руб. (Требуется обсуждение по оплате выполненной услуги).

Согласно предложения от ООО “Горизонтэнерго” обслуживание составит 36 000 руб./год.

КП ООО “ГОРИЗОНТЭНЕРГО” 18.08.2025

ДОГОВОР-бн-Горизонтэнерго

10. Потери в трансформаторе

Требует обсуждение.

Согласно Приложения№3 Договора № 10583 с ООО “Иркутскэнергосбыт” условно постоянные потери составляют 1799 кВтч. Тариф электроэнергии для СНТ ЭРА с 01.07.2025 составляет 1,246 руб. При условии, что тариф останется на прежнем уровне: 1 799 кВт * 12 мес. * 1,246 руб. = 26 898,65 руб.

11. Аренда помещений для проведения общих собраний

Стоимость аренды офиса (2ч) для 35 человек согласно минимально полученной ставке составила 1980 руб. (ООО «ИВЕНТС ПАРК ИРКУТСК»).

12. Хозяйственные расходы

Для решения вопросов, связанных с деятельностью СНТ, исполнением решений общего собрания предусмотрена компенсация транспортных расходов; а также расходов, связанных с проведением переговоров.

Обоснование не предоставлено

13. Содержание шлагбаума, освещение улицы, видеонаблюдение

Расходы на сотовую связь, Сим карта
Электроэнергия
Может возникнуть потребность в ремонте.

Требует обсуждения

14. Непредвиденные расходы. Страховой фонд.

Запас средств в случае непредвиденного перерасхода на запланированные в смете статьи затрат.

Финансово-экономического обоснования не представлено.

Период действия Сметы: 01.08.2024 – 31.07.2025 гг.

Дата утверждения Сметы: 10.09.2024

Начислено: 224 217 руб.

Собрано: 219 765,06 руб.

Израсходовано: 174 289,89 руб.

Остаток: 45 475,17 руб.

Долг: 4 451,94 руб.

Дата закрытия Сметы: 31.07.2025 г.

При полной оплате начисленных взносов вся неизрасходованная часть отправляется на лицевые счета плательщиков согласно начислениям (Решение собрания правления от 23.07.2022 г.)

Взносы

Проект сметы СНТ “Эра”

членские взносы

1 августа 2024 – 31 июля 2025 гг.

Количество участков: 35+3

Членские взносы для 1-го участка/год: 6 406,2 руб. (при условии 100% оплаты всеми садоводами)

Членские взносы распределяются в равном размере на все количество земельных участков в границах территории СНТ.

Предполагаемые Доходы	В год, руб.
Членские взносы (август 2024 – июль 2025 гг.) 12 мес.  (6 406,2 руб. *38 участков)	243 435,3
Расходы
Учетная программа 1С:Садовод (от 30 участков) + отчетность через интернет	21 900
Содержание сайта era38.ru (домен, хостинг)	2 159
Услуги Председателя	0
Учет и бухгалтерское обслуживание	120 000
Услуги юриста, нотариуса, гос. пошлины	10 000
Банковские услуги	2 500
Налоги, штрафы, пени	0
Канцелярские и хозяйственные расходы	7 000
Обслуживание трансформатора	10 000
Потери в трансформаторе	23 876.33
Содержание шлагбаума, освещение улицы, видеонаблюдение	0
Хозяйственные расходы	36 000
Непредвиденные расходы / страховой фонд	10 000
Итого	243 435,3

1. 1С:Садовод (от 30 участков) + отчетность через интернет

Учетная программа 1С:Садовод (от 30 участков) + отчетность через интернет

2. Содержание сайта era38.ru (домен, хостинг)

На эти цели необходимо выделить – 2 159 руб. в год (хостинг – 1 200 руб. в год, продление домена – 959 руб. в год).

3. Услуги Председателя

Председатель СНТ решает оперативные вопросы и задачи, поступающие от садоводов, осуществляет стратегическое планирование развития СНТ.

• Готовит совместно с правлением решение существующих проблем.
• Проводит собрания.
• Готовит и публикует документы в чате и на сайте СНТ (Протоколы собраний, Сметы с финансово-экономическим обоснованием, Бюллетени, Ведомости, Реестры, Заявления и т.д.).

Должностная инструкция (пример)

4. Учет и бухгалтерское обслуживание

На основе фактических затрат прошлого года на эту статью выделено 10 000 руб./месяц.

Объем решаемых задач

Специалист осуществляет управленческий и бухгалтерский учет

Смета, членские и целевые взносы.

• Отражает смету в программе и готовит отчет по ее закрытию.
• Один раз в год начисляет членские взносы по смете и целевые взносы по мере поступления сметы на конкретную цель. Выполняет рассылку квитанций. Загружает и разносит оплаты членов СНТ. Взаиморасчеты с контрагентами.

Электроэнергия.

• собирает из чата показания счетчиков э/э,
• ведет учет и расчет начислений по магистральному прибору учета э/э,
• рассчитывает потери,
• начисляет за потребление э/э по тарифу и взносы на потери,
• рассылает квитанции,
• работает с банком,
• сообщает председателю, общему собранию о должниках;
• работает с поставщиками услуг по ЭДО,
• отражает расходы на «потери трансформатора» в смете СНТ

Отчетность в госорганы (ПФР, ИФНС).

• Мониторит сообщения от контролирующих органов
• Подает отчетность и общается с госорганами по телекоммуникационным каналам связи.
• Решает проблемные ситуации.

Прочая работа с председателем и садоводами.

• Консультирует правление по вопросам учета, с учетом возможностей программы.
• Формирует отчеты для председателя и садоводов по требованию.
• Отправляет карточки расчётов садоводам.
• По согласованию с председателем осуществляет перерасчет взносов садоводов.
• Регистрирует авансовые отчеты председателя (подотчетного лица) согласно ст. 9 закона № 402-ФЗ
• ведет финансовую деятельность СНТ,
• помогает Председателю проводить финансово-экономические исследования.
• регистрирует все данные учета в программе 1С: Садовод.
• Обязательно прикрепляет сканы документов и любые рабочие файлы к объектам программы. 
• Работает в клиент банке. Создает и подписывает контрагентов, подписывает и отправляет платежи.

5. Услуги юриста, нотариуса, гос. пошлины

юридическое сопровождение для ведения деятельности по закону

нотариус: 3-4 тыс.руб. за каждый документ.

6. Банковские услуги

СНТ «Эра» пользуется услугами ПАО Сбербанк, Тариф «Легкий старт» без абонентской платы.

5 бесплатных платежных поручения в месяц; комиссия 199 руб. по платежам сверх пакета в сторонние Банки.

Переводы физ.лицам: до 150 000 руб. – комиссия 0,5%

Обслуживание бизнес карты – 1 500 руб./год.

7. Налоги, штрафы, пени

8. Канцелярские и хозяйственные расходы

Канцтовары (бумага, картридж д/принтера, папки с файлами для хранения протоколов, ручки, карандаши, маркеры, конверты для отправки писем).

7 000 руб. /год

9. Обслуживание трансформатора

Договор на обслуживание от ООО “ГОРИЗОНТЭНЕРГО”

10. Потери в трансформаторе

Согласно Приложения 3 Договора 10583 условно постоянные потери составляют 1799 кВтч. Тариф электроэнергии для СНТ ЭРА с 01.07.2024 составляет 1,106 руб. При условии, что тариф останется на прежнем уровне:

1 799 кВт * 12 мес. * 1,106 руб. = 23 876, 328 руб.

11. Содержание шлагбаума, освещение улицы, видеонаблюдение

Установка шлагбаума повлечет расходы на сотовую связь (будет установлена сим-карта), а также на электроэнергию; может возникнуть потребность в ремонте.

Обоснование не предоставлено

12. Хозяйственные расходы

Для решения вопросов, связанных с деятельностью СНТ, исполнением решений общего собрания предусмотрена компенсация транспортных расходов; а также расходов, связанных с проведением переговоров.

36 000 руб./год

Обоснование не предоставлено

13. Непредвиденные расходы. Страховой фонд.

Запас средств в случае непредвиденного перерасхода на запланированные в смете статьи затрат.

Финансово-экономического обоснования не представлено.

Период действия: 01.08.2023 – 31.07.2024 гг.

Бюджет сметы: 215 604,32 руб. 

Количество участников: 35 участков

Взнос для 1-го участка: 6 160 руб.

Способ распределения: в равных долях

Дата утверждения Сметы: 09.09.2023 на Общем собрании

Дата закрытия Сметы: 31.07.2024 г.

Фактические затраты на 31.07.2024 г. составили 163 369,13 руб.

Таким образом, взнос для 1-го участка по фактически понесенным затратам составил: 4 667 ,69 руб.

Общая Сумма переплаты по взносу составила: 52 235,1 руб.

Переплата для 1-го участка составила: 1 492,34 руб.

01.08.2024 Документ начисления взноса сторнирован до фактически понесенных затрат.

02.08.2024 Выполнен перенос переплат в Авансы по членским взносам.

Служба по тарифам Иркутской области опубликовала приказ о введении дифференцированных тарифов с 1 июля 2024 года.

2024-04-26 Приказ-79-70-спр.pdf

Потребителей разделят на три диапазона.

Согласно ФЗ № 217 Статья 25 пункт 1, 6 – общее имущество СНТ принадлежит владельцам земельных участков в границах СНТ пропорционально площади этих участков.

ПРИМЕР РАСЧЕТА

Целевой взнос по землеустроительным работам

Расчет взноса определяется по формуле:

Взнос для 1 участка =стоимость 1 м2 *площадь этого участка

стоимость 1 м2 = общая сумма затрат / суммарную площадь участков

Например, Сумма затрат: 1 500 000 руб.

На основании Договоров аренды суммарная площадь участков составляет 35 755 м2.

1м2 = 1 500 000/35 755 м2 = 41,95 руб.

Целевой взнос по электрическому хозяйству

Расчет взноса определяется по формуле:

Взнос для 1 участка =стоимость 1 кВт *закрепленную мощность этого участка

стоимость 1 кВт = общая сумма затрат / суммарную мощность участков

например, если Сумма затрат: 1 500 000 руб.

Суммарная мощность участков: 800 кВт

Стоимость 1 кВт = 1 500 000 / 800 кВт = 1 875 руб.